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创业防骗

长清租商铺一定要注意防骗,不良租房中介太多啦!(真实经历!原创)

时间:2014-3-19 17:05:40   作者:匿名   来源:网络   阅读:2352   评论:0
内容摘要:这是本人在长清乐天小区某商城租房子的一些遭遇,写出来希望给大家一些警示,不要上了这些没有诚信的公司的当!去年12月我在某公司网站上看到有租房信息说是租三年房租减半的,看的挺好我就打算租一套,去了商城一问,职员说让我再等等到元旦有个更好的项目,优惠更大,我问什么项目,职员不告诉我,...

    这是本人在长清乐天小区某商城租房子的一些遭遇,写出来希望给大家一些警示,不要上了这些没有诚信的公司的当!

    去年12月我在某公司网站上看到有租房信息说是租三年房租减半的,看的挺好我就打算租一套,去了商城一问,职员说让我再等等到元旦有个更好的项目,优惠更大,我问什么项目,职员不告诉我,很神秘的告诉我说,反正是个好项目现在不能说。我一想反正不差这一个月,那就一月份再说吧。到了元月四号我又去问,还是那个小职员接待的我,原来他们公司要建批发商城,我就问他的租房政策,他说有三年送一年和五年免一年半的,本来我想要网上的三年减半的,发现有五年免一年半的,那就租五年的吧(本人打算长期干),而且那个小职员也亲自给我计算了五年免一年半的比租三年免一年的划算的多。我和小职员一拍即合就租五年免一年半的吧。然后就去看房,那个小职员给我推荐的第一间房子,充分分析了房子的优势,说內街门前全部可以归我使用,可以做餐饮什么的,外街门前往东的一部分空旷地带也归我使用非常方便,说的我心花怒放,其实我看好的也是这间房子。当场就说租这个房子了,那个小职员也很高兴然后我们回办公室准备签合同,回到办公室后小职员给财务上打了个电话说有人要签合同,财务与小职员在电话上窃窃私语了一番,然后小职员对我说,公司印章不在今天没法签合同,先交上定金吧,周一再签合同,然后我就交了1000元的定金,用支付宝打款到了财务人员的支付宝上的。这里有一个细节大家一定要注意,在写收据的时候一定要写订金而不要写定金,还有一定要在收据上一定要注明哪间房子。一开始小职员写的定金没注明哪个房子,当时我没有注意哪个订只注意到了房子的位置了,然后让小职员把房子位置给写到收据上了。(这一系列的细节将决定未来租房谈判的主动权,一定要注意)

   到了周一我又去了他们公司准备签合同,接待我的还是这个小职员,这个小职员对我说,我看中的那个房子和房东还没有谈好可能租不下来,让我重新选择一个房子(我真郁闷了,没谈好就往外出租,还敢收定金,真是无法无天了)我说我坚持就要这个房子,他说要也可以应该也没多大问题,下面我就跟他要了份合同看看,不看不要紧一看吓了一跳,整个合同就是一个霸王条款,合同原件如下,长清租商铺一定要注意防骗,不良租房中介太多啦!(真实经历!原创)长清租商铺一定要注意防骗,不良租房中介太多啦!(真实经历!原创)长清租商铺一定要注意防骗,不良租房中介太多啦!(真实经历!原创)请朋友们一定仔细研究这个合同,你租了以后,只要他一个招呼,你就得无条件走人,还有这样的合同,我研究了两天合同,他们给我来了电话,问我什么时候签合同,在电话中我问他们合同能能改,他说坚决不能改。我一想合同都不能改,还签什么啊,退定金不租了。第二天我就去了公司,那个接待我的小职员不在那里,是一个号称招商经理的在那里,我问他合同能不能改,他说坚决不能改,改了合同经过不了某商城公司的同意,(我就纳闷了,双方签订合同还需要第三方同意,真是太有才了,这个公司居然请一个不懂合同法的人当招商部经理,或许他为了个人利益知法犯法)。接待我的当事人不在所以当时我也没有和他过多的谈。接下来一天我又来了这个公司,这次是那个小职员接待的我,我说合同不能改的话我就不租了要退定金,他没有好脸色的对我说,交的定金不能退。然后我就给他讲合同法规等一系列问题,最后他也认识到了合同是可以改的,最后给了我一个答复,说再跟他们经理商量一下。我就走了。第二天我通过支付宝账号查到财务人员的电话给财务打电话问他们合同能不能改,他说让我过去他谈谈某个经理要接待我。下午我去谈的,接待我的这个人自称是董事长助理(屁大点事情董事长助理都惊动了,公司真够大的!),他说合同可以改,会按我的要求改的,然后我把我的要求都给他说了,他说都没问题可以改的(终于遇到一个懂法的了),但是还有一些问题,这次他不说我看中的那个房子房东不同意了,他说这个房子不好,让我重新选择一套(我就纳闷了,我选择的房子好不好管你什么呢事情啊),他们就是不想租给我这套房子(后来所知好像他们的一个朋友看上了想租)。再去看房子的路上,他扬扬得意的跟我说公司来了一个很难对付的客户(指的就是我),请他来对付我这个客户(我真服了,原来他们把客户都当成敌人啊,还对付呢!),我没有管他。接下来就是谈价钱的问题,他说五年送一年半的没有了,只有三年免一年的,我说我要网上三年房租减半的,他说也没有了。只有三年免一年的(这就是一个彻头彻尾的大骗子,网上的没有了,你还挂着干什么,五年送一年半的交定金的时候还有,签合同时候就没有了,没有诚信的公司大家千万不要和他合作)下面有网页截图。网上宣传的政策截图如下:长清租商铺一定要注意防骗,不良租房中介太多啦!(真实经历!原创)随他说吧,我也不管。然后我要了他们最近的招商政策。回到家里仔细研究了一番。原来还有一个政策挺好,第一年免费,第二年七毛的,我给他打电话说我就要这个政策了,这次可不能说没有了。结果他们说这是针对内街的也没有,但是我从招商政策上看怎么也没有看到是针对内街的,最后我又算了算其实这个就是针对外街的,因为在五年房租不变的前提下三年减半五年送一年半和第一年免费第二年七毛的政策总租金是完全一样的,既然前两个合同可以针对外街,说明第三个也是针对外街的。然后我又调查了一些内街个人往外出租房子的,租金其实三毛五,和他们公司往外出租的价钱没有什么两样,所以他们根本就没有优惠。(建议大家租房子就找房东租,这个公司就是一个二手房东,在房东那里租了房子再转租,没有任何诚信)。

   年后二月底我又找到他们,这次是那个招商经理接待的我,我给他分析了一下这个问题,他说可以租给我五年送一年半的(这次这个政策又有了),但是每年要有7%的房租递增(之前小职员从来没有给我说过,小职员当时也承认没说过),我坚决不同意。他又说我看中的那套房子房东要自己用,不租了。我说那就给我退定金吧,他避而不谈。他让我再看看房子,然我重新选一套。我说回家考虑考虑再说吧。到了第二天我又找到他们说,我就要我看中的那个房子,要不就退定金吧,他说再和房东沟通一下,看看能不能租给我,让我回家等电话,(我就纳闷了,房东不同意你就别收定金,严格意义上说,这种情况他们应该退双倍定金。)。结果三周过去了,到现在还没有给我打电话,这种没有诚信的公司,大家千万不要和他们合作。(未完待续)第四周那个董事长助理终于给我打电话了,问我到底还租不租房子,我说当然租了,我在等你们电话看你们和房东商量的怎么样了啊!他说和房东没谈下来,要我退定金或换房子,我说退定金吧,我问他像这种情况应该退双倍定金吧,他态度及其恶劣的说你还要不要你的1000元钱,就挂断了电话。像这种公司这种态度是坚决不能与之合作的!还是退定金吧!最后我想了想,得饶人处且饶人吧,退回1000定金算了吧!没必要和这种骗子小人计较啊!

总结:

我的整体遭遇就是: 看到网上的优惠条件去公司租房子——小职员接待我介绍各项优惠政策,忽悠交定金——看我真想租了,想改合同,说合同不能改——如果我不租了,就说合同能改。(换人)——然后说交定金时候的租房政策没有了——如果不想租了,又说当时交定金时的租房政策可以租了(换人)——又说房东不同租房子了——如果本人又不想租了,又说和房东可以沟通沟通看能不能租房子了(换人)他们分别扮演不同的角色,忽悠你上钩!

第一、这个公司的整体策略,首先骗你交定金(公司网站上有好的优惠条件但是到了店里就没有了),这里大家一定要写订金而不要写定金。还有一定要标上房子的位置,很重要。

第二,他们的合同条款就是个霸王条款,是可以改的,不要听他们说的,他们总共有三个人扮演不同的角色,第一个说的话,第二个人出现就把第一个人的话给否定了,然后在不行第三个人就把第二个人的话给推翻。没有任何诚信可言。

第三,大家租房子的时候一定要把中介公司的人的所有的话综合起来比较,他们所有的人就是一个整体,我们签合同是和他们公司签合同,不是他们其中的某一个人,他们所有人的话代表的是一个整体。有没有诚信就一目了然了。



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